Районы москвы

Городской портал Москвы

Административное устройство Москвы выглядит следующим образом: вся территория столицы на данный момент разделена на 12 административных округов, в состав которых входят 130 районов, 16 сельских поселений, 2 городских поселения и 2 городских округа. Последнее изменение границ Москвы официально отмечено 1 июля 2012 года. С этого момента у города появилось еще три административных округа, а границы Москвы на юго-западе достигли границ Калужской области.

Официальная история районов в Москве начинается в 1917 году при советской власти. До этого Москва делилась на «части» и «пригородные участки». До 1917 года в Москве было 17 частей и 7 пригородных участков. Весной 1917 года непродолжительное время Москва была разделена на 44 комиссариатских участка. И вот после этого Москву разделили на 8 районов так, как это было принято в большевистской партии во времена подполья. Это были районы: Городской, Сокольнический, Лефортовский, Рогожско-Басманный, Замоскворецкий, Хамовнический, Пресненский, Бутырский. В дальнейшем на протяжении всего времени шли изменения в количестве, названиях и границах районов Москвы.

Наиболее приближенный вид деления Москва приобрела 5 июля 1995 года после принятия закона «О территориальном делении города Москвы». Согласно этому закону в Москве были юридически отменены муниципальные округа, которые заменили на административные районы (с приблизительным сохранением границ).

Если вспоминать о том, как изначально формировалась и заселялась территория Москвы, то можно увидеть, но некоторые районы Москвы (особенно это касается центральной части): Замоскворечье, Хамовники, Басманный, Мещанский районы – имеют богатую историю, которая отразилась и на нынешнем архитектурном облике, а долгое время определяла уклад жизни и отражала род занятий обитателей.

Административно-территориальное деление древней Москвы было несложным. Основной частью города была территория, на которой располагался Кремль, Китай-город и восточная часть Белого города. Вторую часть составлял Белый город с запада от реки Неглинной. Еще один район охватывал Земляной город, и на несколько территориальных единиц делилась местность за Земляным городом. Кроме того, уже тогда отдельным образованием считалось Замоскворечье.

Первым подобием небольших административных районов в Москве можно также назвать слободы. Они населялись ремесленниками или людьми, занятыми в какой-то одной сфере деятельности. Некоторые слободы дали название целым районам, которые называются так и сейчас. Например, нынешние Хамовники получили свое название от расположенной в этой местности слободки ткачей, переселившихся в Москву из Твери, и занимавшихся шитьем для нужд дворца. Название Басманного района Москвы происходит от Басманной слободы, в которой обитали мастера-ювелиры, хотя в этой местности существовало еще несколько слобод, таких как Лучникова, Огородникова, Немецкая и другие.

Один из самых своеобразных и интересных районов Москвы – Замоскворечье. Название говорит само за себя – за Москвой-рекой, за рекой. Заречье, расположенное на противоположном берегу от Кремля долгое время было важным стратегическим местом. С этой стороны на Москву часто совершались неприятельские набеги, и постоянная опасность значительно тормозила заселение территории. Со временем, когда Заречье превратилось в купеческий район, оно, стало символом спокойной и неспешной жизни, уютной и наполненное простыми бытовыми радостями.

Молодые районы Москвы организовывались уже по другим принципам, они расположены далеко за чертой старой Москвы, так как с каждым годом город разрастается все интенсивнее. Все новые и новые пригороды входят в состав Москвы. В них конечно нет исторических достопримечательностей и архитектурных памятников, но имеется все необходимое для комфортного проживания людей, для работы и проведения досуга.

После официального расширения административных границ Москва поднимается с 11 на 6 место в рейтинге самых крупных по площади городов мира. По численности населения положение Москвы по-прежнему останется 7-м, так как на присоединенных территориях проживает менее 250 000 человек.

В дальнейшем планируется, что приоритетным направлением в развитии Москвы станет южное и юго-западное направление. Для данной цели новые территории оптимально подходят с учетом градостроительного, транспортного и экологического критериев.

Реализация законопроекта также предусматривает переименование районов Москвы в муниципальные округа. Городские и сельские поселения будут именоваться одним словом «поселение», а также будет введено такое понятие как «отдельная площадка», которое будет применяться для Рублево-Архангельского, Конезавода ВТБ (Западный административный округ, муниципальный округ Кунцево) и Сколково (также ЗАО, Можайский муниципальный округ).

Источник:
Городской портал Москвы
Административное устройство Москвы выглядит следующим образом: вся территория столицы на данный момент разделена на 12 административных округов, в состав которых входят 130 районов, 16 сельских
http://moscow.org/moscow_district/

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Анализ экологического благополучия московских округов-районов

Говорить об экологической чистоте любого мегаполиса Земли, по крайней мере, наивно. При таком скоплении предприятий, домов, машин и людей говорить об идеальной чистоте воздуха и воды не приходится. Мегаполисы, в том числе и Москва, уже давно не могут гордиться обилием зеленых насаждений, да и комфортностью проживания тоже. Тем не менее, в таких городах живут десятки миллионов людей, а большая их честь уезжать не планирует. При всех своих очевидных недостатках мегаполисы имеют свои явные преимущества. Однако в этой статье мы попробуем разобраться не в этом, а в том какой же именно округ Москвы является с точки зрения экологии самым привлекательным.

У специалистов имеется экологическая карта Москвы, и она постоянно корректируется, потому что состояние воздуха, вернее степень его чистоты, в столице постоянно меняется. Та смесь, которой дышат москвичи и гости города, формируется в результате воздействия целого ряда факторов. Во-первых, это роза ветров. Именно от нее зависит, в каком направлении будут перемещаться выбросы промышленных предприятий, тепловых электростанций и мусоросжигательных заводов. Как известно, роза ветров имеет годовую цикличность и именно поэтому в том или ином округе Москвы степень загрязнения воздуха всегда находится на определенном постоянном уровне. Итак, рассмотрим столичные округи по порядку.

Хуже всего, что роза ветров направляет сюда загрязненные воздушные потоки с окраин столицы, усугубляя и без того катастрофическую ситуацию. Экологи не смогли обнаружить в Центральном округе ни одного места, которое можно было бы считать хотя бы экологически терпимым. Увы, но в Москве есть места с еще более загрязненным воздухом. Конечно, человек привыкает ко всему и многие люди не могут себе представить свою жизнь за пределами ЦАО.

Этот округ является самым большим по площади. Экология в нем, к счастью, очень даже не плохая, хотя сравнивать ее с экологией альпийских лугов или Канарских островов, конечно же, нельзя. В Восточном округе растет более девяти тысяч лиственных деревьев, и благодаря им воздух здесь на много чище , чем в других районах Москвы. Неудивительно, что именно здесь активнее всего люди покупают квартиры. Самыми чистыми районами Восточного округа являются ВАО, Измайлово и Новокосино. Здесь дышится легко и свободно. Чуточку похуже воздух в районе Соколиной Горы в Преображенском и Перово.

Исторически сложилось так, что именно этот район стал рабочей окраиной столицы. Экологическая обстановка здесь однозначно неблагополучная по причине скопления промышленных предприятий . Самым плохим районом Юго-Восточного округа является Капотня. Здесь расположено, так называемое в народе «Московское исчадие ада». Речь идет о местном нефтеперегонном заводе, который выбрасывает в атмосферу едва ли не все известные вредоносные газы. Трубы этого технологически отсталого предприятия извергают бензол, фенол, оксид углерода, соединения серы и даже аммиак. Это еще не весь перечень вредных веществ, которые поставляет завод в легкие горожан. Много лет московские экологи и многие общественные организации требуют закрыть это архаичное предприятие. Однако оно по-прежнему работает и отравляет воздух.

В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха. Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние. Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым чистым, если так можно выразиться, районом Юго-Восточного округа является Кузьминка. Воздух тут заметно чище, благодаря наличию там зеленого парка.

Если бы не зеленые насаждения, то жить в Южном округе было невозможно. К счастью, правительство Москвы наконец-то активно занялось реконструкцией устаревших предприятий и закрытием тех, которые уже не подлежат улучшению технологических процессов.

По мнению экологов, этот округ Москвы является самым благополучным с точки зрения чистоты воздуха . Округ расположен вдали от промышленных районов города и удален от его центра. Поток автомобилей здесь не такой интенсивный как в большинстве районов Москвы. Наконец здесь много зелени, прудов озер и небольших рек. Все это, конечно же, делает жизнь людей более приятной. Именно поэтому в этом районе так много строится дорогого элитного жилья. В Юго-Западном округе, тем не менее, можно выделить наилучшие места и те, что похуже. Самый чистый воздух считается в Ломоносовском и Гагаринском районах, Коньково, Ясенево, Северном и Южном Бутово, а также в Теплом Стане. А вот в Черемушках, Котловке, Академическом и Обручевском районах экологическая ситуация немного хуже.

Этот округ с точки зрения экологии также является вполне благополучным . Вероятно, поэтому здесь в основном живут люди с высоким и средним достатком, так как стоимость здешнего жилья далеко не каждому москвичу по карману. Несмотря на то, что Западный округ расположен не так уж далеко от центра, воздух здесь чистый. Этим счастьем округ обязан розе ветров. Здесь строится больше всего элитного и премиум-класса жилья.

Вблизи Западного округа расположились такие важные для чистоты воздуха объекты как Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор и заповедник «Крылатские холмы». Также здесь расположены заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. Серьезной же проблемой для Западного округа является периодическая загазованность воздуха выхлопными газами автомобилей, которые ветер приносит со стороны автомагистрали. В отдельные дни она превышает предельно допустимую норму в два, а то и в три раза. Однако когда ветер меняет свое направление, то воздух в округе снова становится чистым. К сожалению, в Западном округе присутствуют промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Они в основном сосредоточены вблизи Очаково-Матвеевское.

Наиболее чистыми в Западном округе являются районы Тропарево-Никулино, Кунцево и Крылатское, а вот в Дорогомилово загрязненность воздуха достаточно высокая.

Здесь воздух вполне чистый , так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное — лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы. Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает. Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самый чистый воздух здесь в Строгино, Митино, Куркино и Щукино, а вот в Северном и Южном Тушино, а также в Хорошево-Мневниках дышится гораздо хуже.

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская. Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа . Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Экология Северо-Восточного округа Москвы считается вполне приемлемой потому, что порядка трети его территории занимают лесные насаждения. В Останкинском районе расположен самый большой ботанический сад в Европе. Многие окрестили его Московским оазисом, так как воздух вокруг чистый. Вторым по площади зеленым массивом здесь является Лосино-Островский лес. Вместе эти два огромных природных объекта обеспечивают вполне пристойную чистоту воздуха. К сожалению, на этом список положительных с точки зрения экологии факторов заканчивается.

В целом обстановка с чистотой воздуха в этом округе вполне приемлема. Только вот радиоактивный фон здесь завышен . Связано это с работой общероссийского центра термоядерных исследований, которой расположен непосредственно в Троицке.

Воздух в так называемой Новой Москве к счастью пока еще остается чистым . К тому же и поток автомобильного транспорта здесь несравним с московским потоком. Однако райское благополучие здесь будет не всегда. Дело в том, что правительство Москвы планирует здесь строительство большого числа автомобильных магистралей, которые будут призваны хоть как-то разгрузить основные транспортные артерии столицы.

Если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка данного района-округа, то обратите внимание на:

Под большим вопросом округа:

И даже не смотрите в сторону экологически грязных округов Москвы:

Желаем Вам выбрать идеальный экологически чистый район-округ для проживания в Москве и Подмосковье. Если возникли трудности, обращайтесь к Нам. Мы подберем лучший вариант!

Источник:
Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания 2018, самые экологические чистые районы и округа Москвы и Подмосковья для проживания с детьми, рейтинг 2018 года Публикации и статьи о недвижимости, интересные статьи рынка по недвижимости 2016, юридические и законодательные
http://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/luchshie-ekologicheski-chistye-rayony-moskvy-dlya-prozhivaniya

Районы Москвы

Центральные районы Москвы

Москва, как известно, развивалась и росла концентрическими кругами, начиная с Кремля и кремлевских стен. Названия главных улиц говорят сами за себя – Бульварное кольцо, Садовое кольцо, уже в наше время добавилось третье транспортное кольцо; граница Москвы в основном проходит внутри МКАД, или кольцевой автодороги.

Такая планировка города отражается в обозначении районов, например, говоря о центре Москвы, мы имеем ввиду область, находящуюся внутри Садового кольца или прилегающую непосредственно к нему. Рассмотрим исторически сложившиеся районы Москвы по отдельности.

Область вокруг Кремля

Еще со времен царских правителей, жилая застройка в непосредственной близости от кремлевских стен была запрещена. В наше время улицы, непосредственно примыкающие к Кремлю и Красной площади, застроены административными зданиями и, реже, гостиницами. Однако есть тихие улочки Замоскворечья, Китай города, переулки вокруг улицы Знаменка, знаменитый Романов переулок, самое начало Тверской, застроенные жилыми домами и в то же время расплолагающиеся в 300-400 метрах от Кремля. Квартиры на полсдених этажах таких домов имеют уникальные виды на главный исторический памятник города. Особенно следует отметить Болотную площадь через реку от кремлевских стен, где сейчас планируется малоэтажная жилая затройка.

Патриаршие Пруды

Самый романтический и, пожалуй, самый знаменитый район Москвы, описанный в романе М.Булгакова «Мастер и Маргарита», расолпоженный к запад от Тверской улицы и в северу от Тверского бульвара. Тихие переулки вокруг пруда застроены качественными сталинскими или дореволюционными домами, многие из которых имеют красивую архитектуру. За последнее время в районе Патриарших Прудов было посроено несколько соверменных домов. Квартиры с видом на пруд пользуются повышенным спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Тверская улица – площадь Белорусского вокзала

Главная улица Москвы со времен основания города, Тверская улица пользуется неизменныой популярностью и спросом как среди отечественных, так и среди иностранных покупателей и арендаторов недвижимости. Особо следует отметить тихие переулки по обе стороны тверской улицы, такие как Брюсов переулок, Камергеский переулок, являющийся пешеходной зоной и сегодня соперничающий в популярности со Старым Арбатом. Тверская застроена историческими и, чаще, сталинскими домами, многие из которых имеют отделку натуральным мрамором, гранитом. Новые элитные дома представлены комплексом по адресу Тверская, 28.

Арбат – Пречистенка – Остоженка

Еще в конце XIX – начале XX века район Пречистенки был застроен качественными доходными домами в стиле модер или классическом стиле, в которых жили представители промышленной и профессиональной элиты российского общества – адвокаты, врачи, промышленники и их семьи. На сегодняшний день, популярность этого района растет, по мере того, как восстанавливаются старые особняки и строятся новые элитные дома. Само название части этого района с элитной застройкой – Золотая миля – говорит само за себя.

Смоленская – Плющиха

Этот район, расположенный между Смоленской площадью и набережной Москвы реки, застроен качественными сталинскими домами, а также новыми элитными комплексами. Многие квартиры на высоких этажах имеют приекраный вид на реку и закаты. Урвоень престижности этого района подтвержается еще и тем, что здесь недавно было построено новое здание посольства Великобритании.

Чистые пруды – Китай-город

Район Чистых прудов располагается по обе стороны одноименного бульвара и имеет историческую застройку с вкраплениями новых малоэтажных домов. Говоря о Китай-городе, в первую очеред мы имеем ввиду тихие переулки по обе стороны от улиц Маросейка и Покровка. Здесь можно найти прекрасные квартиры в исторических домах. Еще одно преимущество Китай-города – блидость к Кремлю: 5 минут неспешной ходьбы, и вы – на Красной площади.

Цветной бульвар — Самотека

Цветной бульвар знаменит тем, что на нем расположен Старый Московский цирк. Что же касается качества застройки, то следует отметить новые и реконструированные дома в тихих сретенских переулках. Самотечные переулки по внешнюю сторону кольца были в свое время затроены кирпичными домами для советской номенклатуры; близость парка ЦДРА далает этот район привлекательным для семей с детьми.

Фрунзенская

Район Фрунзенской набережной попадает в первую тройку самых престижных районов Москвы, наряду с Пречистенкой и Патриаршими прудами. Качественные сталинские дома, зеленые благоустроенные дворы, экологически благоприятная обстановка – основные харакетричтики этого района. Многие квартиры имеют красивые виды на набережную, ЦПКИО им. Горького и Нескучный сад, в который, кстати, можно пройти по недавно построенному пешеходному мосту.

Замоскворечье — район Октябрьской площади

В последние годы район Замоскворечья, расположенный к югу от Кремля за водоотводным каналом, полный исторических зданий, памятников и церквей, находится в фокусе внимания девелоперов, и цены на недвижимость в этом районе растут, по мере того, как строятся новые дома и реконструируются старые, а окружение становится более респектабельным. Эти факты указывают на привлекатльность района с точнки зрения инвестиций.

Баррикадная — Москва Сити

Проект Москва-Сити развивается полным ходом, скоро здесь будет современный деловой район, сравнимый с Сити Лондона. Естетсвенно, жилая недвижимость в непосредственной близости от офисного комлекса уже пользуется повышенным спросом, особенно это относится к новым элитным домам.

Кутузовский проспект — Западный округ

Еще со времен царей, запретивших всякое промышленное строительство на западе Москвы, этот район пользоется популярности у представителей власти и государсвенных деятелей, например, семья Генсека Брежнего и он сам жили на Кутузовском проспекте. Эта область Москвы явлеятся самой экологически чистой. Сейчас элитное жилье в этом районе преставлено либо качественными сталинскими домами, либо новыми жилыми комплексами, расположенными на территории парков; здесь же находятся элитные поселки таунхаусов, таких, как жилой комплекс Сетунь и др..

Ленинский проспект

Ленинский проспект и прилегающие улицы застроены, в основном, качественными сталинскими домами и кирпичными домами советской номенклатуры (в наше время – для депутатов Госдумы) с вкраплениями хрущевских пятиэтажек, которые в наше время демонтируют и на их месте возводят современные дома бизнес-класса. В этом районе нет ни одного производства, зато имеется множество учебных заведений, главное из которых, конечно же, МГУ. Этот факт накладывает отпечаток на публику: это в основном придставлители научных профессиий. Район активно застраивается современными домами бизнес-класса.

Ленинградский проспект

Ленинградский проспект – еще одно престижное направление, особенно в его части, ближайшей к площади Белорусского вокзала. Здесь мы найдем солидные сталинские дома индивидуальной архитектуры, здесь же, в районе Сокол, был незавно возведен Триумф-Палас, дом, призванный стать соперником сталинским высоткам как в стиле архитектуры и высоте, так и в престижность. Особенно стоит отеметить поселок художников Сокол – индивидуальные дома с участками практически в центре Москвы.

Таганская — Павелецкая

Построенные здесь за последние годы офисные комплексы, такие как Мосэнка Тауэр, Риверсайд Тауэрс и Павелецки Плаза подтянули за собой и рынок жилой недвижимости. Наряду со сталинскими домами, из которых следует отметить высотку на Котельнической, здесь имеются современные дома бизнес-класса. Многие квартиры имеют красивые виды на Крмель и Москву-реку. Район активно развивается, и с точки зрения недвижимости здесь имеются большие перспективы.

Проспект мира

Проспект мира – район, получивший значительной развитие за полсденее время, особенно в его части, лежащей между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Здесь наиболее привлекательны сталинские дома, кирпичные дома совмина, а также новые жилые здания с подземной парковкой. Недавно построенные Олимпик Плаза и Олимпик Плаза- II указывают на то, что район развивается и как деловой центр.

Курская – Лефортово

Район Лефортово исторически застроен сталинскими домами, однако наличие здесь производств не далало его привлекательным для жилья при наличии других альтернатив. Однако ситуация изменилась, так как в наши дни эти производства выводятся из города, и на их месте строятся офисные комплексы высокого класса; рядом с ними идет и жилая застройка, это дома бизнес-класса. В целом, у этого района хорошие перспективы.

Беговая – Сербряный Бор

Район, отмеченный станциями метро Беговая, Полежаевская, Октябрьское поле, сравним по качеству застройки с Ленинградским проспектом, к которому он примыкает: это в основном сталинские и современные кирпичные дома; близость к зоне отдыха «Серебряный бор» делает этот район привлекательным. Следует отметить элитный поселок таунхаусов «Сильвер Плейс», распложенный непосредственно в Серебряном бору.

Источник:
Районы Москвы
Найти лучшее место, чтобы жить в Москве с Беатрикс
http://www.beatrix.ru/ru/analytics/msk_district.php

Самые лучшие районы Москвы для проживания

К сожалению, не всем людям приходится жить там, где им хочется. Многие люди живут в тех районах, которые им совсем не нравятся, но им приходится там жить. Ниже пойдет речь о самых хороших и благоприятных районах Москвы – но позволить себе жить там могут не все люди.

Северный Административный Округ – подходит для жизни богатых людей, так как стоимость квартир тут очень высока (но речь идет о новостройках). Одним из благоприятный районов для проживания в Москве является САО, – который состоит из одних апартаментов. Эти дома заполонили рынок недвижимости новостроек почти на девяносто процентов. Но на сегодняшний день тут очень плохо развита транспортная развязка. Такие магистрали как Дмитровское, Волоколамское и Ленинградское шоссе сильно загружены.

Но недостатком этого округа можно назвать то, что он не экологически чистый и озелененные территории тут занимают не более десяти процентов. Но этот район на сегодняшний день самый перспективный. Тут сносят все старые здания и постройки, и застраивается зона новостройками. В планах на пять лет построить несколько станций метро.

Сегодня тут больше всего панельных и кирпичных домов постройки 60-80 годов. В среднем, цена за квадратный метр на вторичное жилье – 185 000 рублей, на первичное жилье – 140 000 рублей. Арендовать однокомнатную квартиру в этом районе можно не дешевле чем за 25000 рублей.

Этот район можно назвать самым лучшим из-за своей густонаселенности. Хотя некоторые люди относят это больше к минусам. Транспортная развязка тут такая же плохая, как и в районе САО. В 2015 году планируется открыть еще шесть новых веток метро.
На рынке недвижимости преобладает вторичное жилье. Самыми хорошими районами можно назвать Останкинский и Алексеевский. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке не менее 175 000 рублей, на первичном рынке – не менее 160 000 рублей. Арендная плата аналогична плате в Северном Округе.

Восточный Административный Округ можно назвать одним из лучших в Москве только из-за того, что там застраиваются территории новостройками, в которых преобладают квартиры бизнес-класса.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 175 000 рублей, на первичном – 160 000 рублей.

Этот округ можно назвать одним их хороших только из-за того, что цены на квартиры там невысокие. Но и этот фактор легко объясняется, Юго-Восточный административный округ переполнен постройками 60-70 годов. Если говорить о первичном рынке, то это больше преимущественно для территории за МКАДом.

Но за 2015 год в планах проложить одну ветку метро, с семи станциями. За квадратный метр жилья в новостройке придется заплатить не менее 90 000 рублей, на вторичном рынке – 160 000 рублей. Стоимость аренды обычной однокомнатной квартиры не менее 23 000 рублей.

Юго-Западный Административный Округ призван одним из лучших в городе Москва, из-за того, что тут хорошо развита транспортная ситуация. Тут очень хорошая транспортная развязка, можно добраться практически в любой уголок города без пересадок. Также тут хорошо обстоят дела с экологией – практически тридцать процентов района приходится на лесопарковые зоны.
Пока что тут плохо представлен первичный рынок. Цена за квадратный метр вторичного жилья – 220 000 рублей, а цена аренды не менее 26 000 рублей.

Западный Административный Округ – самый благоприятный район для проживания. За 2015-2016 год планируется возвести новую ветку метро. Как прогнозируют эксперты, то этот район будет заселяться, и поэтому стоимость на жилье будет только расти. Этот район после центрального, занимает второе место самых престижный районов города Москва.
Практически все постройки тут современные – вторичный рынок считается самым развитым на территории Москвы. Цена за квадратный метр вторичного жилья не менее 200 000 рублей. Новостройки же продаются по цене 135 000 рублей за квадратный метр.

Северо-западный Административный Округ самый чистый на территории Москвы. Также тут хорошо обстоят дела и с транспортной развязкой. Тут очень разнообразен недвижимый рынок. Вторичное жилье предлагается в современных комплексах и типовых домах. Цены за квадрат вторичного жилья около 200 000 рублей.

Самый дорогой и престижный район Москвы – Центральный Административный Округ. Но, не смотря на высокие цены на недвижимость, тут плохо развита транспортная развязка и часты пробки.

Тут сосредоточено много старых хрущевских домов. Если говорить о новостройках, то тут застроено 42% — и в основном это апартаменты. На этой территории всегда будет высокая стоимость на квартиры – так доступное жилье строить невыгодно из-за высокой стоимости на землю.

Центральный Округ будет со временем только улучшаться. Тут планируется реконструкция всех старых зданий и усовершенствование хрущевок в апартаменты.

Как мы видим, в Москве несколько административных округов, которые хороши для жителей города, но практически каждый из них имеет свои недостатки. Главным недостатком можно назвать экологическое и транспортное развитие.

Источник:
Самые лучшие районы Москвы для проживания
К сожалению, не всем людям приходится жить там, где им хочется. Многие люди живут в тех районах, которые им совсем не нравятся, но им приходится там жить. Ниже пойдет речь о самых хороших и
http://vivareit.ru/samye-luchshie-rajony-moskvy-dlya-prozhivaniya/

COMMENTS