Недвижимость в сербии

Недвижимость в Сербии, Хорватии, Черногории, Боснии

Все о недвижимости и отдыхе, инвестировании или покупке бизнеса в Сербии, Хорватии, Черногории.
Дома, квартиры, апартаменты, участки на море и горнолыжных курортах. Недвижимость — множество предложений. Продажа недорогой курортной недвижимости в Черногории, Сербии, Хорватии, Боснии.


Сербия наверстала упущенные позиции и вошла в число самых востребованных стран на рынке курортной недвижимости!

Обращайтесь за покупкой недвижимости в первое официальное русскоязычное агентство недвижимости в Сербии: +7 (985) 35 444 31, +7 (926) 70 80 950

Спрос на сербскую недвижимость резко обозначился полтора года назад и с тех пор неуклонно растет. С учетом сложившейся тенденции опишем подробнее хит продаж:

Массовый ажиотаж на покупку балканской недвижимости еще не коснулся этой высокоцивилизованной страны, находящейся в самом сердце Европы. Анализирую рынок, специалисты пророчат в ближайшем будущем резкое повышение цен на сербскую недвижимость.

В начале 20-го века гостеприимная Королевская Сербия оказалась единственной страной на Балканах, которая предоставила приют, оказала уважение и стала вторым домом для наших соотечественников-эмигрантов.

Сербы гордятся тем, что сумели вовремя оказать поддержку и помощь русским людям. И поэтому при покупке недвижимости не лишним будет вспомнить здесь знаменитый слоган российских туроператоров ОТДЫХАЙТЕ ТАМ, ГДЕ ВАС ЛЮБЯТ.

Главный плюс покупки недвижимости в Сербии — свыше 70% (265!) солнечных дней в году. Для сравнения, в московском регионе солнечных дней в три раза меньше. В Сербии практически круглый год теплая, мягкая погода и спокойный температурный режим. Страна богата минеральными водами — здесь около 45 бальнеологических курортов. Число подобных здравниц на всей огромной территории России ограничивается одним десятком.

Это земля множества озер и рек. По территории страны протекает 140 рек, 82 из которых крупные и полноводные. Как следствие — свежий воздух, обилие рыбы в реках, экологически чистые фрукты и овощи.

О знаменитых сербских дачах на воде, так называемых сплавах на Дунаве, или о всемирно известном горнолыжном курорте Копаоник наслышан каждый бывалый путешественник. Сербский Копаоник не уступает по климатическим параметрам щвейцарским курортам и при этом выгодно отличается от них в ценовом плане.

Сербия пользуется всеми благами цивилизации, это красивая страна с отлично развитой инфраструктурой, развитым рынком недвижимости, широкой сетью качественных дорог и налаженной связью с соседними государствами.

Планируется привлечь инвестиции и кредиты из Китая, который намерен построить мост через реку Дунай в Белграде, а также Японии, готовой внести свой вклад в развитие сербской инфраструктуры.

Говоря о сербских промышленных товарах и продуктах питания, можно в первую очередь вспомнить широко известное качество югославской обуви и аксессуаров, югославской мебели и товаров югославской фармацевтической промышленности.

В столице, равно как и на окраинах страны, Вы не найдете двух одинаковых объектов недвижимости. Каждое здание уникально, интересно по исполнению, красиво снаружи и удобно внутри.

Сербская недвижимость поражает красотой и совершенством форм. Приобретая недвижимость в этой стране, Вы покупаете не обыкновенную «коробку с дыркой», а настоящее произведение градостроительного искусства. Белград по праву считается одним из красивейших городов Европы, в чем мы и предлагаем убедиться в разделе сайта ФОТО ЖИЛЬЯ В БЕЛГРАДЕ и полюбоваться настоящими шедеврами мирового зодчества.

Сербы называют себя «кафанским народом», потому что обладают привычкой проводить свободное время вне дома. Город Белград имеет неофициальный статус «европейской столицы ночных клубов», а также одного из самых молодежных городов Европы.

По выходным сербы, все от мала до велика, отправляются на прогулки в город и возвращаются домой глубоко за полночь. Эта местная особенность объясняется природной общительностью и доброжелательностью сербского населения.

Сербские мясные продукты обладают высочайшим качеством. Достаточно положить кусок мяса в воду и поставить на огонь, чтобы через некоторое время получить к столу ароматное, вкуснейшее блюдо в чистом, как слеза, бульоне.

О сербских овощах и фруктах хочется сказать лишь одно — столь вкусные и дешевые дары природы нам доводилось видеть только в далеком советском детстве.

Очень хорошо налажена в стране система быстрого питания. В отличие от других народов, сербы трансформировали в систему быстрого приготовления пищи блюда непосредственно сербской национальной кухни. Традиционная сербская плескавица является, по всей видимости, прародительницей гамбургера от Макдональда, хотя ни в какое сравнение с ним не идет. Плескавица гораздо вкуснее и здоровее всемирно известного американского бутерброда.

Ушли в прошлое политические проблемы этого региона. На смену пришла спокойная, размеренная и благополучная жизнь. Как следствие этого — постепенный, но неуклонный рост цен на недвижимость в Сербии.

С учетом всех положительных факторов динамики развития этой страны, аналитики рынка недвижимости уверенно заявляют — вкладывая прямо сейчас финансовые сбережения в сербскую недвижимость, Вы делаете самое дальновидное приобретение на ближайшее будущее.

Оформить покупку недвижимости и получить спектр дополнительных услуг Вы можете с помощью находящегося в Белграде первого официально зарегистрированного в Сербии русскоязычного агентства недвижимости.
Позвоните в агентство: +7 (985) 35 444 31, +7 (926) 70 80 950.

Источник:
Недвижимость в Сербии, Хорватии, Черногории, Боснии
Купить недвижимость в Сербии, продажа недвижимости в Сербии, инвестиции, недорогие дома Сербии, квартиры в Белграде. Элитная недвижимость Сербии. Купить дом в Черногории, продажа недвижимости в Хорватии. Дешевое жилье за рубежом.
http://balkans-entire.ru/

Недвижимость в Сербии

2 предложения от 1 компаний

Комфортный климат с короткой зимой и нежарким летом, благоприятное отношение местного населения, бальнеологические и горнолыжные курорты наряду с невысокими ценами на недвижимость – все эти факторы делают покупку жилья в Сербии весьма интересной для россиян. Кроме того, немало экспертов считают вложение в эту страну выгодной инвестицией. Иностранцы вполне могут приобретать недвижимость в Сербии. Покупку можно оформить как на частное лицо, так и на компанию. Однако, приобретая землю под застройку или дом на участке, следует знать, что земля не переходит в вашу собственность – ее можно только взять в долгосрочную аренду.

Жилье в Сербии можно подобрать практически на любой вкус. Сторонники жизни в большом городе могут присмотреть, например, квартиры от застройщика в Белграде – столице страны, а также ее экономическом, промышленном и культурном центре. Квартиры в Белграде, новостройки и жилье на вторичном рынке, могут значительно отличаться друг от друга и представлять собой как небольшие апартаменты с минимумом удобств в многоэтажном доме, так и просторные объекты в современных малоэтажных комплексах.

Дом в Сербии от собственника также не является некой типовой постройкой. Он может быть крошечным сельским домиком, добротным домом на берегу озера или полностью обустроенным коттеджем. Дом может быть окружен садом с фруктовыми деревьями, или, например, на участке может быть выполнен ландшафтный дизайн.

Если вас интересует возможность снять квартиру в Сербии, множество объектов можно найти именно в Белграде – как крупнейшем городе страны. Однако следует присмотреться и к другим большим городам Сербии, таким как Нови-Сад, Приштина и Ниш.

Обдумывая покупку дома или квартиры в Сербии, обратите внимание и на курорты страны: бальнеологические и горнолыжные. Среди последних наиболее знаменитым является Копаоник, известный своим уникальным микроклиматом. А если вы подыскиваете жилье в Сербии для оздоровительного отдыха, выбор следует делать в пользу бальнеологических курортов. Среди них самыми популярными являются Нишка Баня, Богутовац, Врнячка Баня. Они известны своими источниками минеральных вод.

Помимо жилой вы вполне можете приобрести и коммерческую недвижимость. Предметом покупки может стать, например, офисное здание или ресторан.

Цены на дома и квартиры в Сербии по европейским меркам смешные. Конечно, качество строительства еще не достигло уровня высокоразвитых стран Европы, однако здесь реально приобрести очень интересный объект очень дешево. Например, недорогой дом в Сербии, расположенный на курорте и полностью обустроенный, вполне может оказаться на порядок дешевле совсем не элитной квартиры в Париже.

Рынок недвижимости Сербии еще достаточно молод, и иностранные покупатели в массе своей еще не «открыли» эту страну для себя. Однако немало экспертов уверено, что страна будет становиться все более популярной, цены на жилье будут расти, и в итоге вложенные средства окажутся выгодной инвестицией.

Источник:
Недвижимость в Сербии
Купить недвижимость в Сербии от проверенных агентств и застройщиков. Узнать цены, а также выгодно продать любой объект на рынке недвижимости Сербии легко на Prian.ru!
http://prian.ru/serbia/

Недвижимость в сербии

Консультации по недвижимости и ВНЖ

Друзья, на широких просторах Интернета существует много различной (и зачастую противоречивой) информации о недвижимости в Сербии и ВНЖ по недвижимости в Сербии. Показать полностью…

Мы предлагаем вам единовременно получить все необходимые сведения о недвижимости и ВНЖ в Сербии у нас на консультации.

Мы не по слухам, не по информации в Интернете, а в реальности знакомы с процедурой купли/продажи/аренды недвижимости в Сербии и с нюансами получения ВНЖ.

Среди всего прочего, у нас вы узнаете:

подводные камни при приобретении недвижимости в Сербии (как не быть обманутым)
где и как найти приличный, готовый к заселению дом в Сербии за 10 тысяч евро и меньше
какие документы В РЕАЛЬНОСТИ нужны для получения ВНЖ по недвижимости в Сербии
как арендовать квартиру в Нови-Саде или Белграде без агентств и переплат

А также многое другое.

Консультации по вышеперечисленным вопросам + по недвижимости в Нови-Саде и Воеводине провожу я (Софья @id873061). Стоимость: 800 рублей (или 10 евро по среднему курсу) за онлайн-консультацию, оплата на карту Сбербанка или Paypal.

Если вас интересут вопросы, связанные с приобретением/арендой недвижимости в Белграде и его окрестностях, то вы можете обратиться к Екатерине

Продается двухкомнатная квартира 61 м2 в Нови-Саде, район Лиман 2. Рядом — торговые центры, школы, Спенс, пляж Штранд, факультеты. 10 минут ходьбы до центра. 7 этаж, лифт. Два балкона. Центральное отопление, кондиционер.

Цена от собственника: 58 тысяч евро. Цена ниже рыночной, сейчас средняя цена м2 в Нови-Саде 1000 (старый фонд) — 1200 (новостройки).

Взято на странице у юриста Полины Бабич (Facebook) ВАЖНО!

Что день грядущий нам готовит или новый «Закон об иностранцах».

4. Брак заключенный из корыстных побуждений – новый момент в законодательстве. В соответствии с положениями статьи 60 Закона, считается, что брак заключен из корыстных побуждений, если:
• супруги не поддерживают брачный союз
• не были знакомы до брака
• предоставляют ложные личные данные
• не говорят на языке, который оба понимают
• для заключения брака были даны материальные средства
(кроме случаев, когда супруг/супруги имеет/ют гражданство страны, где приданное являтся частью все еще действующей традиции).
• имеются доказательства о ранее заключенных браках из корыстных побуждений любого из супругов, как в Сербии, так и заграницей.
В этом случае в получении внж будет отказано.

Так что будьте бдительны, друзья
5. Вводится понятие разрешения на временное пребывания из гуманитарных побуждений. Для получения такого разрешения в частности будет учитываться наличие родственных связей, уровень интеграции в социальную жизнь, культурные и общественные связи, работа и знание языка.
6. ПМЖ – может быть одобрено иностранному гражданину, который до момента подачи заявления на пмж находился на территории Сербии и имел разрешения на временное пребывание свыше пяти лет. Это не относится к школьникам и студентам, но при смене основания для внж, им будет засчитана половина срока проживания по внж по учебе. Для тех, кто оформляет внж по браку, для пмж нужно как и ранее 3 года.
Здесь указаны общие и самые важные моменты.

Источник:
Недвижимость в сербии
Консультации по недвижимости и ВНЖ Друзья, на широких просторах Интернета существует много различной (и зачастую противоречивой) информации о недвижимости в Сербии и ВНЖ по
http://vk.com/serbia_house

Недвижимость в сербии

ВНЖ Сербии: основания, перечень документов, полезные советы

Как получить ВНЖ Сербии в 2018 году? Каковы основания? Какой перечень документов? Каковы преимущества? И чем временный вид на жительство (ВНЖ) отличается от постоянного (ПМЖ)?

Эта статья обновлена по данным на конец августа 2018 года, поскольку с 3 октября 2018 в Сербии вступает в силу новый закон «Об иностранцах» и правила меняются.

Но вначале коротко что такое вид на жительство в Сербии, зачем нужен и что дает.

Здание Парламента в Белграде

Что такое вид на жительство Сербии (ВНЖ и ПМЖ Сербии)

Вид на жительство — это разрешение на проживание в стране, выдаваемое иностранцам. По-сербски он называется боравак. Выглядит боравак как вклейка в ваш загранпаспорт, в принципе, как обычная виза.

Многие стремятся получить вид на жительство, чтобы просто спокойно жить в стране столько, сколько захочется.

Но в некоторых случаях получение вида на жительство требуется по закону — например, если вы хотите вести здесь бизнес или устроиться на работу. Что касается открытия компании, то очень часто мелкие компании открывают все по той же причине — получить ВНЖ.

Вид на жительство бывает временным и постоянным. В Интернете для них приняты не совсем корректные сокращения «ВНЖ» и «ПМЖ» соответственно. Но раз это привычно, буду и я их тут так называть.

Итак, ВНЖ Сербии — это временный вид на жительство в стране. Временный он в том смысле, что выдается строго на определенный срок.

Например, ВНЖ на основании покупки недвижимости дают обычно вначале на полгода, потом на год. ВНЖ на основании открытия компании могут дать вначале на три месяца или полгода.

По истечении срока, на который он выдан, ВНЖ Сербии нужно продлевать, фактически вновь подавая весь пакет документов.

Постоянный вид на жительство на самом деле тоже выдается на определенный срок, но уже гораздо более значительный — 5 лет.

Самое главное преимущество, которое дает ВНЖ — право постоянно жить в Сербии без каких-либо дополнительных формальностей, в течение срока, на который он выдан (до года). После этого ВНЖ можно продлить.

У этого преимущества есть удобные бытовые составляющие. Например, имя ВНЖ, в Сербии можно оформлять Шенгенские визы.

Можно купить и поставить на учет машину. Можно оформить «здравственну книжицу» и практически бесплатно пользоваться государственным медицинским страхованием.

Но главное преимущество получения ВНЖ состоит в том, что со временем можно получить постоянный вид на жительство в стране (ПМЖ Сербии).

Чтобы получить ВНЖ Сербии, нужно иметь одно из предусмотренных законодательством Сербии оснований (данный вопрос регламентируется законом «Об иностранцах», а также подзаконными актами МВД Сербии). Из популярных оснований:

1. Приобретение недвижимости в Сербии. Это может быть дом или квартира, коммерческая недвижимость. Цена такой недвижимости может быть любой.

2. Открытие компании или трудоустройство.

3. Брак (в том числе гражданский) с гражданином Сербии или с человеком, у которого есть ПМЖ Сербии.

4. Обучение, научно-исследовательская деятельность и пр.

На деле самые распространенные основания — первые два: покупка недвижимости и открытие компании.

В основном в Сербию переезжают как раз таки на этом основании. Наверное, в том числе потому, что Сербию и выбирают те, кому такое основание удобно (как было и нам в свое время).

Не нужно ничего выдумывать — покупаешь жилье и уже это само по себе дает тебе право получить вид на жительство, а не думать потом, как в эту свою квартиру попасть более, чем на 90 дней в полугодии, как в случае практически любой европейской страны, где ВНЖ дело отдельное.

Очень интересная вещь: очень многие знают, что большое количество иностранцев получают свои ВНЖ по недвижимости здесь много лет. Например, мы приехали сюда в 2014 и эта была уже сложившаяся практика.

Да, действительно в действующем законе такое основание прямо упомянуто не было. По факту все эти годы это относилось к пункту «прочие основания», а дальше государство руководствовалось подзаконными актами.

Так вот, в новом законе «Об иностранцах», который вот-вот вступит в силу (3 октября 2018 года) основание по недвижимости теперь упомянуто прямо и недвусмысленно.

Уточнен и вопрос о том, какая именно недвижимость дает право на ВНЖ: это квартира или жилой дом. Не викендица (дача), не земельный участок, не коммерческая недвижимость, а именно квартира или жилой дом по документам.

При этом уточнено, что право на ВНЖ дает квартира или дом, в которых иностранец живет. Это к постоянно возникающему вопросу о том, можно ли купить что-то одно (например, маленькую дешевую квартиру или дешевый дом в деревне), а арендовать что-то другое, более комфортное для жизни.

То, что я здесь написала, в принципе, и ранее предполагалось. Уже давно с отсылкой к старому югославскому закону легально иностранцу можно купить на свое имя только дом или квартиру.

И по факту иногда из МУПа приходят и проверяют (иногда спрашивают у соседей), действительно ли там живут те, кто подали заявку на ВНЖ.

То есть все эти правила, которые и так действовали в стране, теперь закреплены на уровне закона.

Перечень документов для получения ВНЖ Сербии по недвижимости

  1. Заявление (на сербском языке).
  2. Автобиография (на сербском).
  3. Договор купли-продажи недвижимости.
  4. Справка о наличии денежных средств на счете в местном банке (необходимая сумма законом не установлена, но обычно считается, что достаточно 3500 — 4000 евро на семью из 3-х человек и 2000 евро, если человек один).
  5. Медицинская страховка (можно оформить в «Дунав осигуранье»).
  6. Две цветные фотографии 3х4.
  7. Карточка регистрации иностранца («белый картон»).
  8. Загранпаспорт.
  9. Квитанции об оплате пошлины.

Если документы подаются на семью, то дополнительно предоставляются копия свидетельства о заключении брака и (при необходимости) свидетельства о рождении ребенка.

Но теория теорией, а практика практикой. И на практике у каждого своя ситуация, свое представление об этом процессе, свою нюансы.

Поэтому дальше вопросы, которые задают чаще всего. В комментариях, в личных сообщения, в соцсетях.

«Правда ли, что ВНЖ по недвижимости в Сербии дается «автоматом»?

Кстати, хороший вопрос, который позволяет какие-то вещи пояснить.

Автоматом — да, в том смысле, что других оснований уже не нужно. Владение недвижимостью — само по себе достаточное.

Но это не выглядит так, что как только вы покупаете недвижимость, то «где-то там» ставят галочку, что к недвижимости выдается еще и ВНЖ.

Нет, после того, как вы купили недвижимость (это и есть основание для ВНЖ) так же вы собираете другие документы. И этот пакет документов несет в полицию.

То есть и автоматом, и нет. Других оснований уже не нужно. Но документы собрать и отнести в полицию нужно.

«Можно ли купить недвижимость, но вид на жительство пока не оформлять, а сделать это позже»

Часто спрашивают про ситуацию, когда семья, скажем, хочет купить недвижимость, но переезжать пока не готова. Можно ли ВНЖ не оформлять или оформить позже? Ну, конечно же, да. Подать документы на ВНЖ — это право, а не обязанность. В Сербии иностранцы покупают жилую недвижимость на свое имя.

На ВНЖ можно не подавать вовсе, если нет в планах жить в стране постоянно, можно подать позднее, когда решите переехать. Все это можно совершенно свободно.

«Если я перееду, получу ВНЖ, могу ли я потом перевезти с собой взрослых родственников? Маму, сестру, бабушку?»

Воссоединение в Сербии распространяется только на супругов. Несовершеннолетние дети получают ВНЖ как члены семьи. Супруга и дети — переедут, получат ВНЖ, им не нужно других оснований.

Но если с вами переезжают другие совершеннолетние родственники, им нужно самостоятельно основание, чтобы подать документы на ВНЖ.

Как вариант, на них можно оформить долю в той недвижимости, которую вы покупаете. Только желательно, чтобы все это выглядело реалистично, ну, не студия, в которой 10 сособственников, планирующих получить ВНЖ.

Потому что с осени на уровне закона действует правило, согласно которому право на ВНЖ дает недвижимость, которой иностранец владеет и в которой он живет. Ну, то есть чтобы все это выглядело логично.

«Позволяет ли сербский ВНЖ по недвижимости работать?»

Так скажем, он это не запрещает, как в большинстве европейских стран. Ближайший аналог сербского ВНЖ по недвижимости — это виды на жительство для финансово-независимых в странах ЕС.

Там тоже предполагается, что у вас есть жилье, есть мед страховка, есть средства на жизнь. И правилами этих стран работать в стране запрещено, либо нужно менять основание для ВНЖ.

Так вот в Сербии можно жить на основании ВНЖ по недвижимости, можно искать работу и можно даже ее найти. Но в конечном счете, чтобы все было легально, дополнительно оформляется разрешение на работу. Которое выдается на срок ВНЖ, потом продлевается.

За разрешение на работу отдельные пошлины (около 100 евро в год). Но выглядит процесс именно вот так.

Может быть ВНЖ по недвижимости. Может быть своя компания или ИП, или место, где человек трудоустроен (с соблюдением местных правил, когда работодатель должен доказать, что не нашел подходящих кадров среди местных).

И еще раз: сербский ВНЖ по недвижимости сам по себе права работать в стране не дает, но и не запрещает. Необходимо отдельное получение разрешения на работу.

Формально это ВНЖ, который человек получает на основании трудоустройства. Но чтобы трудоустроиться, как правило, вначале регистрируется индивидуальный предприниматель или регистрируется компания.

В чем-то здесь больше формальностей, чем при получении ВНЖ на основании недвижимости, потому что государство предполагает, что человек не просто зарегистрирует формально компанию, но и будет вести деятельность.

Но тем не менее, это хороший способ попасть в страну с минимальными вложениями. Но лишь с относительно минимальными, как вы поймете ближе к концу этого раздела.

Здесь порядок другой. Вначале регистрируется компания или индивидуальный предприниматель. Потом оформляется вид на жительство.

В целом пакет документов похож на тот, что для ВНЖ по недвижимости. Но вместо договора купли-продажи недвижимости будет акт об основании компании и договор аренды жилья в Сербии.

Что касается вида на жительство по этому основанию, то он позволяет переехать без больших вложений (на покупку квартиры).

Но необходимо заложить ежемесячные расходы на поддержание жизни ИП или компании. Даже если будет нулевая деятельность, минимальные налоги все равно будут — совокупно минимальные расходы составляют около 200 евро в месяц.

К счастью, брать на работу местных, сербов, по закону не обязательно. Пока это так. И это огромный плюс. Поскольку в противном случае расходы были бы намного больше.

Если вы фриланесер, ИП в России и т.п., работаете удаленно, то часть деятельности можно перевести на сербский ИП. И вот вам и основание. И все, в общем, легально.

Но если чего-то подобного нет, если не планируете хотя бы какой-то небольшой бизнес, то нужно думать. Какое-то время на отсутствие деятельности у компании, возможно, МУП и будет закрывать глаза. Но скорее всего не долго.

Еще один важный момент по новому закону «Об иностранцах, который вступает в силу с октября 2018 года.

Он делает положение тех, кто получает вид на жительство условно по бизнесу лучше, гораздо лучше.

По действующему закону, который вот-вот утратит свою силу, чтобы получить право на ПМЖ приходилось бы жить в стране минимум 10 лет (поскольку закон содержит ному, по которой в зачет для целей ПМЖ идет половина срока, прожитого в стране на этом основании).

10 лет — это, конечно, бесконечность. В общем, в новом законе об иностранцах такого правила нет. И права, чтобы подать документы на ПМЖ, нужно будет дожидаться всего 5 лет, как и по недвижимости.

Про планирование бизнеса в Сербии нужно говорить совсем отдельно. Но упаси бог, чтобы вы запланировали все так, что переезжаете по этому основанию, открываете компанию, и вот уже в мечтах через 3-4 месяц, полгода-год (у кого как с уверенностью в себе) ваша компания покрываете все свои расходы и дает на жизнь… В общем, вряд ли.

Если планируете это основание, обязательно закладывайте источник денег на жизнь и содержание своего ИП (минимальные налоги), и ту же аренду квартиры. Считайте свой бюджет.

Вид на жительство оформляется на территории Сербии, в полиции. Это очень важный и очень удобный момент, который положительно отличает получение ВНЖ Сербии.

Не надо никуда выезжать, не надо запрашивать ВНЖ на родине (скажем в посольстве Сербии, которое находится в России), по аналогии с некоторыми странами ЕС. Ничего этого не нужно.

Все логично, достаточно просто. И с минимумом перемещений. И трат, в конечном итоге. Денежных и нервных.

Итак, вот как обычно выглядит этот процесс. Для оформления документов первоначально достаточно приехать в страну туристом.

Для того, чтобы въехать в Сербию, виза гражданам России, Украины и Белоруссии не нужна. При въезде в паспорт ставят штамп о безвизовом въезде на 30 дней.

Тут важно не забыть про оформление белого картона, потому что он нужен и для открытия счета в банке, и для регистрации компании, и для покупки недвижимости.

Если за 30 дней безвизового въезда в страну дела по оформлению ВНЖ завершить не удалось, достаточно выехать из страны в соседнюю страну и въехать вновь, без проблем.

Дальше вы создаете себе на территории Сербии основание, чтобы получить ВНЖ — регистрируете ИП или компанию, покупаете недвижимость.

После этого вы собираете пакет документов на ВНЖ и идете с ним в полицию. Все. Если все ок, через 3 недели вам позвонят из полиции и попросят принести паспорт, чтобы вклеить туда боравак.

При желании документы можно переводить и апостилировать в России. И есть случаи, когда люди переводили все тотально, не зная, какие документы им понадобятся в Сербии.

Но есть способ проще и дешевле. Между Россией и Сербией действует соглашение о взаимной правовой помощи, устанавливающее еще более простой порядок признания документов, нежели апостиль.

Такие соглашения подписываются между некоторыми странами, близкими в культурном и экономическом плане, и фактически приравнивают документы дружественного государства к внутренним.

Чтобы легализовать российские документы здесь, в Сербии, их достаточно перевести и заверить печатью судебного переводчика. Это удобный способ тем, что переводить можно документы по мере надобности.

У Украины и Белоруссии, насколько мне известно, таких соглашений с Сербией нет, и здесь единственный вариант — переводить документы на сербский и апостилировать в своей стране.

В соответствии с законом Сербии «Об иностранцах» обучение является одним из оснований оформления ВНЖ Сербии.

Под обучением понимаются языковые курсы, обучение ребенка в школе (в этом случае основным заявителем является ребенок), обучение в университете, научно-исследовательская деятельность, международный обмен студентов и пр.

Наибольший интерес обычно вызывают языковые курсы и обучение ребенка в школе. Вначале по языковым курсам: пока практика складывалась так, что ВНЖ в такой ситуации давали всего на 3 месяца без права продления.

Таким образом, столь популярное основание для долгосрочного пребывания во многих странах, как обучение, в случае Сербии является достаточно неудобным и дорогим вариантом. Посмотрим, может быть практика изменится.

Что касается получения ВНЖ на основании обучения ребенка в школе, то формально такое основание в законе есть.

Некоторое время назад проходила следующая схема: ребенка устраивают в школу, он получает ВНЖ по этому основанию, родители через воссоединение (по-моему, так).

Но практика эта была очень ограниченная. Если такие случаи и были, то они единичны. Формально закон это не запрещал, но документы в МУПе брать практически отказывались.

Новый закон об иностранцах эту ситуацию решил. Ребенок может получить вид на жительство на основании обучения в школе, но на территории Сербии должен быть взрослый (совершеннолетний) человек, скажем, родитель, у которого есть свое основание для пребывания на территории республики Сербии.

То есть ребенок получить может. При условии, что у родителя есть вид на жительство, с обучением в школе никак не связанный.

Все, схема переезда на основании обучения ребенка в школе, умерла.

Как вы поняли из статьи, потихоньку законодательство Сербии об иностранцах меняется. Оно становится логичнее, четче, закрепляя уже сложившуюся практику, решая те ситуации, которые до этого были спорны.

На данный момент страна удобна тем, кто хотел бы эмигрировать на основании покупку недвижимости. В свое время и для нашей семьи это было одним из аргументов для переезда именно в Сербию. Покупать себе жилье мы планировали все равно, вопрос ВНЖ решался сам собой.

На основании регистрации компании или ИП переезжать также можно. Это проще, чем в некоторых странах ЕС, не нужно брать на работу местных, минимальные обязательные ежемесячные затраты около 200 евро.

В целом вид на жительство в Сербии пока еще достаточно посильный и удобный способ переехать в Европу без лишних расходов и нервов.

Если у вас остались какие-то вопросы, спрашивайте в комментариях.

Источник:
Недвижимость в сербии
Максимально полная информация о получении ВНЖ Сербии, подготовленная юристом (информация на 2018 г.). Требования и сроки получения ВНЖ Сербии, ПМЖ
http://www.sofitravel.ru/chto-takoe-vng-i-pmg-serbii-otlichija-ot-gragdanstva/

COMMENTS